בניין מגורים חדש בלב תל אביב

הריסה ובניה

שנת  ההקמה 2013

שטח בנוי כ 700 מ"ר

שטח פיתוח כ 100 מ"ר

צילום: אלעד שריג

הבניין נמצא בתחום המוגדר לב העיר , זו "העיר העתיקה " של תל אביב, מרכז העיר כפי שהיה בחמישים שנותיה הראשונות. האזור מתאפיין בבתי מגורים שנבנו בסגנון הבינלאומי ובסגנון האקלקטי, חלקם נהרסו ברבות השנים, אחרים שינו את ייעודם, ורבים הידרדרו והוזנחו. בשנים האחרונות ניכרת מגמה של שימור, חידוש ושיפוץ הבתים.

הבניין בסמטא אלמונית הוא חלק ממגמה זו. הבניין הקיים נהרס ובמקומו נבנה בניין חדש בן 5 קומות על עמודים עם דירת גג. הבניין מדגים טיפול עכשווי במעטפת ובמרפסות באמצעים אדריכלים שונים. שימוש בחומריות מרעננת של רשתות מתכת וטיח לבן המשולב בבטון "קרשים" חשוף.

 תכנית בניין העיר של מרכז תל אביב, לב העיר, מכתיבה חזית צד שטוחה על קו בניין נוקשה, בחזית זו שובצו יציקות בטון בזוויות שונות הנותנות קצב משתנה ופלסטיות לחזית.

 בבניין  חמש דירות, דירה לקומה ודירת גג דופלקס. חומרי הפנים בדירות בצבעים מונוכרומאטיים ורצפת העץ "מחממת" את החלל. הטיפול המינימליסטי   והצבעים הרגועים בדירה מאפשרים לכל משפחה שתגור בה להרגיש בנוח ולשתול בקלות את חפציה הפרטיים על פי אופייה המיוחד.  

בית בצפון /House RNG : הבית יושב בקונטקסט כפרי, על רכס הר, צופה אל עבר נוף מרהיב. הגישה הטבעית הייתה לתכנן בית שנפתח בצורה נדיבה לנוף, אבל במקום זאת, הבית יוצר נוף פרטי ואינטימי מסביב עצמו, בעזרת החצר הפנימית. כלפי מרחב פנימי זה, הבית פתוח בפתחים גדולים, בעוד שכלפי הנוף החיצוני הרחב, הבית מוגן והפתחים ממוקמים בקפידה.

הלקוח הוא נגר שבקש כבר בהתחלה לבנות בית מקונסטרוקציה עץ חשופה, ללא חומרי חיפוי. הבית נבנה לפי שיטות הבנייה המסורתיות, שחלקיו השונים מתחברים ללא מסמרים  

( tongue and groove system )  . השלד הוקם בחמישה  ימי עבודה כאשר כל חלקי העץ הגיעו ממוספרים במכולה, ישירות ממפעל הייצור האמריקאי. החברה שלחה גם שני פועלים שהרכיבו בשטח את הבית בשיטת " לגו". השלד בנוי על מודול של 98.7 ס"מ שהוא תרגום  מאינצ'ים של מידה אופטימאלית למרחקי עץ, והוא המקנה לבית גם סדר וקצב כנוסחה מתמאטית.

הבית יושב על מסד בטון חשוף המהווה במה שטוחה למדרון ההררי. קומת מסד זו גם כוללת בתוכה סטודיו לאמנות. המסד מסתיים בגובה אחיד של 45 ס"מ אך הוא מתרומם מעל 45 ס"מ במספר מקומות בודדים כמו למשל בחלל הכניסה, שבו הוא יוצר אור עליון, ובחדרי השינה של הילדים שבהם הוא יוצר נישות למיטות.

התוכנית של הבית הוא תוכנית בצורה של "ח" כאשר הבית מקיף את החצר הפנימית בשלושה צדדים והצלע הרביעית היא הרכס הטבעי של ההר. הבית יוצא דופן בסביבתו בגלל השימוש בחומר טבעי. הוא ידידותי לסביבה, משתמש במחזור מים וחלונות עליונים לאוורור.  

מפלס הכניסה לבית גבוהה מהרחוב בקומה ובה ממוקמות הפונקציות העיקריות: המגורים, המטבח, חדר המשפחה וחלל הטאטאמי, חלל יפני מסורתי. בקומה מעל ממוקמת קומת ההורים, עם חדר השינה, הסטדי, אמבטיה ומרפסת הפונה מטה לחצר המרכזית. כל הפונקציות של הבית מרוכזות סביב חצר זו פרט לחדר התצפית, חדר חוץ מקורה, הכולל גם אמבטיית חוץ. חדר זה פונה אל עבר הנוף.

The new wing of Giborei Israel School is in located the south-east part of the school complex. Its construction changed the existing array of buildings so that the school was now reorganized around a large central courtyard. The program of the new structure included 12 mother classes, 2 special education classes, special annex rooms (science and technology) and administration scapes. In addition, as part of the program a multipurpose hall in an area of around 300 m2 was planned on the top floor for the benefit of the community and neighborhood around the school. The space is located on the third floor overlooking the open Tel Aviv skyline from the north and west. The mix use in the school allows for activity throughout the day and afternoon.

Along the southern border is a row of old preservation Ficus trees towards which the classrooms are directed. From each classroom the view is framed by a large window and colorful sunshades panels. The distance permitted between the row of trees and the school allowed to design a smaller intimate garden space where cast rubber hills in the shape of sand dunes were cast for the children to play on. The whole area is shaded by these beautiful old trees. The eastern façade of the building is situated on the border line of the school compound and serves as a built edge for the adjacent bicycle path and pedestrian route. The ground floor is built in retreat on the west side and connects the main entrance on the north Yad Labanim boulevard to the rear entrance on the east and the neighborhood of the Ayalon valley.

The finishing materials are of solid monochromatic shades of white and grey. The playfulness and color are revealed in the various shading elements that are fixed on the structure.

הרביעייה בסמאטס

פרוייקט בוטיק בצפון הישן בתל אביב

מתחם התחדשות עירונית –החדר אדריכלים

הגישה של הריסה ובנייה מחדש נהפכה מקובלת בשנים האחרונות במרכז הארץ, והינה התהליך המועדף כיום להתחדשות עירונית. פרויקט של התחדשות עירונית הינו ביטוי של מערכת יחסים בין גורמים יזמיים כלכלים, דיירים והסביבה האורבאנית. על מנת להתממש דרוש שווין עדין בין הצדדים. יחד עם זאת הגישה הרווחת היום היא של מחיקת הקיים והקמת רבי קומות אשר בצורתם מייצגים את התמורה הכלכלית של היזם.

דוגמא טובה לאסטרטגיה שונה בהתחדשות עירונית הינה מתחם הממוקם בשכונת יד אליהו בצדה המזרחי של תל אביב. המתחם כולל כ150 יחידות דיור הנמצאות כיום במצב רעוע ועל פי תכנית המתאר של תל אביב מיועד להתחדשות עירונית וציפוף אורבאני.

כדי להימנע מתהליך המקובל של הריסה ובניה מחדש של מגדלים גנריים, נעשו בדיקות שונות של טיפולוגיות המאפשרות מחד להגיע למכפיל הרצוי מבחינת היזם ומאידך יצירה של רקמה עירונית מעורבת. משרד "החדר אדריכלים" האמון על התכנון, השקיע מאמצים רבים ושימוש בכלים חדשניים כדי לאזן בין השיקולים הכלכליים של היזם ובין דרישות העירייה ולהביא לתוצאה בעלת איכויות גבוהות.

רבות דובר על חשיבות עירוב שימושים ברקמה עירונית ובהתאם עקרון תכנון מרכזי, הינו הגבהת מבני המגורים מעל מפלס הרחוב ויצירת מתחם מסחרי עם שימושים ציבוריים הנושק לרחוב. כפל הקרקע מאפשר פארק ירוק המקשר בין הרחוב הצפוני והדרומי, ומעברים ממערב למזרח מקשרים את המתחם לסמטאות מסביב. הקרקע מתרוממת מעל מפלס הרחוב ומספקת לדיירים חללים ירוקים שקטים המנותקים משאר הסביבה ומוקפים על ידי בינוי.

אחד הכשלים המרכזיים בהתחדשות עירונית במתחם מסוג זה נובע מהיקף הפרויקט. להבדיל ממה שנהוג בערים גדולות בעולם, בארץ משוחררות הקרקעות ליזמים יחידים אשר מבחינתם השיקול המרכזי הינו כלכלי. חשיבות הגיוון לרקמה העירונית נשכח ולרוב התוצאה הינה שעתוק של מבנה אחיד.

להבדיל מכך, גיוון המבנים המתבטא בתכסית, גובה ומעטפת נותן תחושה של התפתחות אורבאנית טבעית. רוב ערי העולם ואף תל אביב מייצרות את המגוון הזה עם הזמן וזהו אחד המאפיינים המרכזיים של עיר מוצלחת. את גיוון הרקמה הבנויה השיגו "החדר" אדריכלים באמצעות ריכוז הבנייה ברב קומות אחד הנושק לרחוב הראשי וריווח שאר המתחם לטובת הדיירים. המבנה המיתמר לגובה של 15 קומות מייצר נקודת ציון עירונית ומוקד.

תכנון מתחם בסדר גודל שכזה תובע התחשבות בגורמים שונים ורבים שלעתים אף סותרים זה את זה. תפקיד האדריכל למצוא את האיזון בין כולם ומעבר לזה להעניק ערך מוסף אדריכלי לסביבה הקיימת והחדשה.

תחרות מוזמנים עבור חצי האי הירקוני, נמל תל אביב

המזמין: עיריית תל אביב

תוספת של כ 250,00 מ"ר 

הפרויקט מציע לחתוך את הקרקע במקומות אסטרטגים ולאורך מסלול מדויק, לאורך שני הגשרים הקיימים המחברים את חצי האי המערבי לצד המזרחי של נחל הירקון. המשכם הטבעי של גשרים אלו בצורה של תעלות מים, מחלק את האזור לשלושה אזורים ייחודיים בעלי הגדרה וייעוד שונים: שיחזור מתווה אלחנני ההיסטורי, צפון הנמל, ואי הטבע העירוני.

בית הגלגלים על שם מרים שוורץ, הרצליה פיתוח

מזמין: עמותת ש"י  

שלב: הושלם 2011

מ"ר: כ 1500 מ"ר

צילום: אסף פינצ'וק

בית הגלגלים משמש כמקום מפגש לילדים ובוגרים המוגבלים בתנועה וזקוקים לכיסאות גלגלים. הבית עונה על צרכיהם הסיעודיים והפונקציונאליים. חניכי העמותה המגיעים אליו מכל חלקי הארץ לצרכי פעילויות, מפגש, ואפילו לינה.

בית הגלגלים הוקם בלב שכונת מגורים, על מגרש צר ומאורך. הבניין מתאים את עצמו לפרופורציות המגרש באמצעות שתי מסות מקבילות ומתוחות לאורכו. מסה אחת מכילה את הפונקציות הציבוריות: חדר אירוח גדול בעל חלל כפול, חדרי פעילות ומטבח. בקומה העליונה חדר מחשבים, ספריה ומשרדים. ואילו המסה השנייה מכילה את החללים הפרטיים, קרי: את חדרי השינה של החניכים.

את שני חלקי הבית מקשרת רמפה, המוצבת ביניהן. הרמפה משמשת רקע ויזואלי לפעילות הבית, קושרת את המפלסים השונים, מאפשרת לאדם הנע לאורכה בכיסא גלגלים להציץ לעבר ה"פיאצה" ללא מאמץ.

הבית נוקט בגישה הומניסטית כלפי משתמשיו, מתרחק מהשפה המוסדית והסיעודית של אוכלוסיית בעלי המוגבלויות ומצליח ליצור תחושה של בית של ממש. 

טקסט: אדריכל רועי פינקלמן  

קיש 2 תל אביב

אבן יהודה

בנוי: כ 450 מ"ר 

מגרש: 1180 מ"ר 

הרצון היה להעניק למשפחה לב מרכזי, חלל אינטימי שמסביבו כל האלמנטים הפונקציונליים הנדרשים בבית. רעיון החצר הפנימית קיבל כאן ביטוי שונה מהמקובל על ידי מיקומו בחתך, במפלס הכניסה מוחזקת בין שתי קומות, קומת החצר הנמוכה וקומת המגורים מעל.

הבית תוכנן בסוף שנות התשעים וסימן קו אדריכלי שהיה בזמנו יחסית חדש בארץ: ניקיון צורני, מינימליזם, פרופורציה מתמטית של חתך הזהב, חדירות אור נסתרות ושימוש בצבעים מונוכרומטיים.  

פרויקט הריסה ובניה בתל אביב

בית בן יהודה, ירושלים

מגרש: 717 מ"ר 

שם הלקוח: עמותת ( ASF( Aktion Suhnezeichen Friedensdienst

מתוך בתים מפנים, ירושלים

"אחד המבנים החדשים המעניינים ביותר בירושלים, בניין בעל איכות מרחפת המשלב בין בטון חשוף לאבן נסורה. הפרויקט, המסתתר מאחורי בית בן יהודה הישן (1922), הוצב על המגרש באופן המייצר בין הבניינים מרחב ציבורי חדש ומוצל"

 המזמין היא עמותה גרמנית המפנה צעירים גרמנים לארצות שנפגעו בתקופת המשטר הנאצי, בזמן מלחמת העולם השנייה. הבסיס הניהולי של הארגון בארץ ממוקם בבית מגוריו המקורי של אליעזר בן יהודה שנבנה ב1922 ברחוב עין גדי בירושלים. 

המגרש צר וארוך, בחלקו הקדמי נעשה עבודת שימור של המבנה ההיסטורי ובחלקו האחורי הוקם האכסניה לשירות הצעירים המגיעים מגרמניה, ביניהם נוצר הלב של הפרויקט, חלל צר וטעון, הממוקם בתפר שבין הבניינים, בין הישן לחדש.

פרויקט הריסה ובניה בתל אביב

פרויקט הריסה ובניה בתל אביב

פרויקט פינוי בינוי בתל אביב

מוזיאון אינשטיין

ברחוב ביאליק מול הכיכר

הבניין ברחוב ביאליק 21  בתל-אביב, שתוכנן על ידי האדריכל קפשטיין נבנה בשנת 1934  עוד לפני קום המדינה. כמקובל באותן שנים, גודלן של הדירות היה קטן, כל קומה חולקה לשלוש דירות, ולכל דירה מרפסת.

הבניין שהוכרז כמבנה לשימור, תוך מחויבות קפדנית לשימור החזית והמרפסות המהוות חלק ממנה, לא הקל על עבודתם של אדריכלי "החדר" בהפיכת שלושת הדירות הקטנות לדירה אחת מרווחת המשתרעת על כל הקומה ומשולבים בה שיפורים טכנולוגים מתקדמים המתאימים לתקופה,כמעלית,מערכות חשמל משופרות ומיזוג אוויר.   

מהדירות ששופצו בבניין  הממוקם בפינה הרחובות ביאליק ואידלסון ניתן לצפות לעבר הכיכר  המקסימה של סוף רחוב ביאליק שבמרכזה  מזרקות המים.

פרויקט הריסה ובניה בתל אביב

שני מבנים נפרדים עם קומת לובי משותפת

פרויקט הריסה ובניה בתל אביב

בטון חשוף ופלדת קורטן

בשיתוף אדריכלית יפעת פינקלמן

פרויקט הריסה ובניה בתל אביב

איתמר 2, רמת-גן תמא 2 פינוי בינוי

דירת דופלקס תל אביב,

250 מ"ר בנוי כולל מרפסות

צילום: עמית גרון

"בית בשבילי זו משפחה."

לפני 12 שנים רכשו משפחת פומגרין שטח של גג על בניין בן שלוש קומות בתל אביב. הם הוסיפו שתי קומות ומעלית, חיזקו את המבנה באמצעות קורות שנוצקו מחוץ לבניין ולמעשה ביצעו בכך את תקנות תמ"א 38 עוד לפני שהונהגו. הדירה, המשתרעת על פני שתי קומות, תוכננה כווילה עירונית ומשמשת כרקע שקט ונקי לחיים שמכניסים אליה בני המשפחה עיצוב הפנים מתאפיין בסקלת צבעים מונוכרומטית של לבן ואפור ובחומרים מקומיים ולא ממותגים, דוגמת ריצוף באבן וי גריי אפורה הנמצאת ברקע ולא הופכת למרכז העניינים. דירה זו ממחישה הלכה למעשה את משמעות הביטוי "Less is More".

מתוך ספרה של שרון היבש "ביתו של אדריכל" 

The Wohl Center, Bar Ilan University

Architect: Studio Libeskind 

Associate Architect: TheHeder Architecture

Completion: 2005

Built area: Approx: 4500 m2  

קולות והדהודם מיצגים את נקודת המוקד אשר בה מתחברים שני המרכיבים החיוניים של אוניברסיטת בר אילן: החילוני והמקודש. כך מבטא המבנה את יחסי הגומלין בין הדינמיקה של הידע והתפקיד המאחד של האמונה .

אל הצורות המרגשות של האודיטוריום, הלובי, חדרי הסמינר והחללים הציבוריים, חודר "מבוך האותיות" המגלה מערך עתיק של דרגות. הנפחים הפונקציונליים של הפרוגרמה והרמזים הדקים של תעלומות האור, מותאמות יחד בקפידה  כדי ליצור חלל הטעון באווירה פעילות אך גם שקוע במחשבות.

פרויקט חיזוק ותוספות בתל אביב

הריסה ובנייה, שכונת חרוזים, רמת גן

פרויקט הריסה ובניה בתל אביב

פרויקט הריסה ובניה בתל אביב

פרויקט חיזוק ותוספת בתל אביב

בשיתוף אדריכל רועי פינקלמן

פרויקט הריסה ובניה בתל אביב

יואב 12, רמת גן, תמא 2 בינוי פינוי

פרויקט פינוי בינוי בתל אביב 

בשיתוף אדריכל רועי פינקלמן

פרויקט הריסה ובניה בתל אביב

איתמר 12, רמת גן תמא 2 פינוי בינוי

המעפיל 2, רמת גן, תמא 2 פינוי בינוי

Photo by sarale gurlavy

בניין תמ"א  ברחוב הגאון אליהו, רמת גן.

תוספת 10 דירות ב-2.5 קומות בשטח של 1100 מ"ר.

חניון תת קרקעי ל20 כלי רכב בשטח של 550 מ"ר.

XNET כתבה באתר

פרסום

"החדר" זכה בפרס עדי לאמנות ועיצוב

פרס  RIBA  (ROYAL INSTITUTE OF BRITISH ARCHITECTS) עבור מרכז וואהל

פרס "המשרד המשפיע" של מגזין בניין ודיור 

המשרד נבחר לרשימת ארבעים הצעירים המבטיחים של מגאזין  TheMarker  ולרשימת חמשה המשרדים המבטחים בתחום אדריכלות ציבורית לשנת 2011 של מגאזין כלכליסט.

לאחרונה, נבחר המשרד על ידי מגזין BVD, לרשימת 30 האדריכלים והמעצבים ששינו את הסגנון הישראלי

שטח המגרש כ- 750 מ"ר

שטח הבית כ- 400 מ"ר

רחוב מוסנזון, תל אביב, תמא 2, פינוי בינוי

שנה טובה 5776

happy new year

בניין מגורים בצפון תל אביב , בתוספת של 2.5 קומות במסגרת תמא 38

הפרויקט מציע להמשיך את השפה של הבניין הקיים עם פס ניתוק המפריד בין הקיים לחדש

פירי המעליות בחזית של כל כניסה מקבל אופי ייחודי של קופסאות אור בחיפוי לאטות עץ

"תל אביב של זהב" היא מחווה שלנו, כאדריכלים, להכרת אונסק"ו בעיר תל אביב בתור מייצגת בנייה בסגנון הבינלאומי של שנות ה-30. מבנים אלה, בעינינו, הם תכשיטים לעיר, ובנה מידה קטן- תכשיטים של ממש.

בניין משרדים

 חברת Hi-Tech שהחליטה לעבור למשרדים חדשים, בחרה ב"החדר" כמי שילווה אותה בבחירת האתר הנכון והמתאים לה ביותר. במהלך החיפוש אחרי מקום ומבנה שיתאים לצרכי החברה, פיתחו ב"החדר" תוכנית קומה טיפוסית. תוכנית זו סייעה לחברת ה- Hi-Tech  למצוא את מבוקשה בקלות יחסית והבניין כולו תוכנן על פי הקונספט הפנימי.

משרדי החברה משתרעים על שלוש קומות המתוכננות סביב שני אטריומים (atrium  חלל מרכזי פתוח שסביבו בנויים החדרים) המחברים בין החדרים ובין הקומות. דבר המקדם מאד את תחושת ה"יחד" של העובדים, מחבר בין הקומות, תוך ויתור על שימוש במעלית ומאפשר שמירת קשר עין עם כל סביבת העבודה.

תכנון פונקציונלי של המשרדים, מעניק לכל אחת מעמדות העבודה בחברה, אם אלה המשרדים לאורך החזיתות או עמדות  ה- open space  הפנימיים שפע של אור ואוורור טבעי. למרות השימוש בחומרים קלים ופשוטים למקום מראה היי-טק עדכני. 

לונדון ירוקה

בניין מגורים חדש  בלונדון, הקו המאחד את שלושת הבתים – אדריכלות ירוקה.  בבית מערכת סולרית לחימום מים ויצירת חשמל, רמת בידוד גבוהה במיוחד, חלונות גדולים לחסכון באנגריה לצורך תאורה ומערכת לאיסוף מי גשם ומיחזורם.

פרויקט בניה חדשה הראשון מזה 20 שנים שהותר באזור parkhill and Upper park Conservation Area ,בית הדירות שנבנה, נמצא  בשכונה ללא מכוניות, זאת, בהתאם למדיניות המועצה המקומית ודרישה לבנייה ירוקה של היזם, למרות הצפיפות, (המותאמת לתכנית העל של לונדון,) כשהבית ממוקם בין שורת בתים ויקטורינים בצפון לבין בלוק מודרניסטי בדרום, לכל דירה בבניין חצר ו/או מרפסת.

הפרויקט הוצג בתערוכת "London's Housing Challenge "

עבודה מספר שמונה  כסא בלטות 

החדר ממשיכים את סדרת העבודות בעבודה מספר שמונה- כיסא מאריחי שומשום- סדרה של עבודות תחקיר בנושא החלל האדריכלי, שבכולן נעשה שימוש חדש בחומר ישן ובנאלי ( אך לא ישן מדי) מתקופה שאוהבים לאהוב ( שנות ה-50 וה-60). הוצאת האריח מהקשרו הרצפתי להקשר הנגרי של בניית כיסא, מחייבת שילוב של חשיבה ארגונומית בהבניה ההנדסית- טכנולוגית, ולכן הכיסא עבר שלבי פיתוח שונים עד שהתפתח לריפוד מרכך, בניסיון לרקום יחסים בין גוף האדם, החלל והחפץ.

פרויקט הריסה ובניה ברמת גן

בשיתוף אדריכל רועי פינקלמן

ליפסקי 5

בארי 17

פישמן מימון 12